Оформление сделок с земельными участками
Сделки с земельными участками бывают различные. Можно приобрести земельный участок в собственность, подарить, продать, поменять, отдать в залог, предоставить во временное пользование и владение, сдать в аренду и т.д. Сделки с земельными участками часто подвергаются оспариванию в суде, поэтому при составлении договоров нужно быть особенно внимательным и педантичным.
Приобретение земельного участка по давности владения
В Гражданском кодексе зафиксировано такое понятие как приобретательная давность. Это означает что гражданин или юридическое лицо, которое не является собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.
Оформление собственности на самовольную постройку
Самовольной постройкой признается здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта. Либо возведенные или созданные без получения на это необходимых согласований, разрешений, или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Оформление права собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в некоторых случаях, ином, установленном законом порядке.