Каким образом снизить кадастровую стоимость недвижимости

Снижение кадастровой стоимости недвижимости чаще всего осуществляется в судебном порядке, но также возможно путем подачи заявлений в оценочную комиссию.

Данная процедура является весьма длительной, занимает около полугода. Для полного комплекта документов помимо прочего также потребуется заключение экспертов-оценщиков, составленное в соответствии с действующим законодательством.

Что такое кадастровая стоимость недвижимости

Что же такое кадастровая стоимость недвижимости? Это – выраженная в денежном эквиваленте величина, которая установлена государством посредством оценки, учитывая в случае, если это квартира, дом или иное помещение – то его адрес, а в случае, если это земельный участок, то еще назначение земель.

В то время, когда рассчитывается кадастровая стоимость не происходит учета индивидуальных характеристик определенной недвижимости.

Поскольку целью является лишь пополнение государственной казны, а не установление реальной кадастровой стоимости, с каждым годом число сопровождений сделок с недвижимостью и судебных разбирательств об изменении кадастровой стоимости только растет.

Способы уменьшить размер кадастровой стоимости недвижимости

Судебные разбирательства по поводу уменьшения кадастровой стоимости различных объектов недвижимости весьма распространены. Давайте подробнее рассмотрен алгоритм оспаривания таковой.

Досудебный и судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

В досудебном порядке можно обжаловать кадастровую стоимость в специальной комиссии.

При рассмотрении данного вопроса судом предусмотрен специальный порядок. При обращении в суд физическим лицом, направлять заявление в комиссию не нужно.

Что же касается юридических лиц, то до обращения в суд, предварительно необходимо получить отказ о снижении кадастровой стоимости в комиссии по пересмотру.

Причины для снижения кадастровой стоимости недвижимости

Как таковых причин для снижения кадастровой стоимости может быть две:

• В случае, если затронуты права и законные интересы собственников объекта недвижимости (в некоторых ситуациях интересы третьих лиц) то перерасчет кадастровой стоимости в сторону уменьшения возможен;
• Одним из законных оснований, например, могут быть неточные данные об объекте недвижимости, которые использовались в момент установления кадастровой стоимости.

Наши юристы с многолетним опытом работы в сфере земельных споров оказывают различные виды услуг — от составления и подготовки документов для комиссии до представления интересов в суде. Также определяем возможность перерасчета кадастровой стоимости.
Осуществляем уменьшение кадастровой стоимости объектов недвижимости в Краснодаре и Краснодарском крае.